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辦理房產抵押貸款有這五大誤區 你知道幾個?

2019-03-27 17:48 來源: 借貸網
辦理房產抵押貸款有這五大誤區 你知道幾個?
  至誠網(www.yivlbt.tw)3月27日訊

  辦理房產抵押貸款,你有沒有陷進這些誤區?例如房子抵押后就不是我的了?只能抵押自己名下的房屋?一切房產都能做抵押貸款?房產評估價越高越好?等等,想詳細了解和了解更多房屋抵押貸款的誤區,請看下文。

房產抵押貸款

  誤區一:房子抵押后就不是自己的了

  很多人以為房子抵押給銀行,就不是自己的了,而且貸款一旦還不上,銀行會立馬將其拍賣,事實真是這樣嗎?當然不是。借款人將房子抵押給銀行后,仍然有使用權,而且當貸款全部結清,辦理解除抵押后,房子照樣歸你所有。

  若借款人發生償還不上貸款的情況,銀行會先催收,催收無果才會考慮拍賣,這前前后后至少要一年左右才能完成。具體說來,逾期還款達到半年左右,銀行才會放棄催款,向法院提起房屋拍賣的訴訟請求,而從提起訴訟到法院受審,又是一個半年的等待。

  所以只要在房屋拍賣前,借款人將所欠月供及利息還清,基本上你便不會無家可歸。

  誤區二:只能抵押自己名下的房屋

  辦理房屋抵押貸款時,只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照貸款機構的規定,借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款,但是必須取得對方的同意,且需要其出具同意抵押承諾書,否則抵押無效。

  很多人由于本人名下沒有房產,進而打消了房屋抵押貸款申請的念頭。可事實上,按照房產抵押貸款政策的規定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。

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